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GESTIONE IMMOBILIARE

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L’attività di Gestione immobiliare (o Property management), è un servizio integrato di gestione attiva e dinamica degli immobili, attraverso un’ampia gamma di servizi volti alla valorizzazione del patrimonio immobiliare.

L’obiettivo è la massimizzazione della redditività attraverso il controllo puntuale dei costi, il miglioramento del livello tecnico manutentivo, la gestione dei canoni di locazione, il tutto in accordo con la strategia di investimento immobiliare della Proprietà.

Il Property Manager è responsabile del coordinamento e del controllo di tutte le attività contrattuali, ed è colui il quale si preoccupa di acquisire una completa visione del patrimonio immobiliare e degli obiettivi del Cliente e di coordinare le fasi complessive del servizio.

Reporting periodico 
Il sistema di reportistica che forniamo ai nostri clienti è chiaro, preciso e consente di monitorare in tempo reale lo stato del proprio patrimonio immobiliare.

Servizi di due diligence e di presa in carico del patrimonio 
Verifica della conformità tecnico-amministrativa, analisi costi/ricavi. Organizzazione dell’archivio documentale, attività di regolarizzazione, presa in carico della documentazione tecnico amministrativa.

Gestione amministrativa 
Gestione delle locazioni, rapporti con i conduttori e con gli amministratori, flussi di cassa ed analisi della redditività, budget di esercizio, registrazioni contratti, adeguamenti ISTAT, ed  adempimenti normativi.

Gestione legale 
Morosità e contenzioso attivo/passivo, azioni legali

Gestione tecnica-manutentiva 
elaborazione ed esecuzione piani di manutenzione, attività di manutenzione straordinaria, attività di pronto intervento

Costo dei servizi: normalmente il costo dei servizi viene calcolato in base ad una percentuale sugli affitti percepiti dal committente o al potenziale reddito di eventuali immobili sfitti, il tutto chiaramente dipende anche dalla localizzazione degli immobili e della loro complessità.

A chi è rivolto questo servizio:Il servizio è rivolto, oltre alle forme istituzionali che già si avvalgono di questi servizi abitudinariamente, come fondi immobiliari e istituti bancari, a società e privati con proprietà immobiliari di ogni tipologia ed entità

Se è interessato a questa attività compili il form di richiesta e verrà contattato al più presto.

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